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网上娱乐场手机版|这里是北方的秦淮河 乌衣巷内却只此一家

2020-01-11 14:48:51| 查看: 4730|

摘要: 乌衣巷成为了历史上最为知名的都城河畔富人区。当下的居住区即为大运河畔,因此我管这里叫做北方的秦淮河畔。转眼2018年已过大半,大运河依然水流不息,然‘乌衣巷’却只剩下了这一家新盘在售。顶着通州最高售价,房子又卖得动,尤其是在最近降价为主旋律的时期。这就是通州万国城moma项目所运用的科技系统简介。

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网上娱乐场手机版,撰文丨揭叔

主播丨佳爷

本文约2151字

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1600多年前,准确的说是公元383年冬日寒冷的一天,建康城秦淮河南岸。一个身着武士服的男人快步且有分寸的闪躲开几名身着乌衣的高门大院子弟,一溜烟似的跑进了秀美的河景别院。

守门的看了眼武士服亮出的北府腰牌未加阻拦。但仍用盼望近似恳求的眼神望着武士离去的身影。整个宅院刚刚还有说有笑的人,在武士出现后却陷入了死一样的寂静,所有人都看着他,不论身着乌衣的高门男子还是粉黛熏妆的曼妙女子。

武士来到两个正在下棋的男人面前,将一封信快速稳健的拿在手中,恭恭敬敬的双手躬身递出。正在下棋的谢老爷子风轻云淡般接过信打开看了两眼,随后面无表情的走了一步棋。

陪下棋的客人再也忍不住了,双目圆睁吐出一句‘怎样?’说完甚至都不敢呼吸,只等老头儿回复。

老头儿撂下旗子起身淡淡说了句‘小儿辈遂已破贼’,说罢步履平稳回了自己房间。

顷刻,整条巷子沸腾了,随后整个建康城沸腾了!所有人爆发出源自内心的呐喊、鼓掌,想必谢安石三个字更是被齐声呐喊了无数遍。

这个老人便是被誉为江左风流宰相的谢安石。那一天,建康人民的呐喊源于那场驰名古今的战争-淝水之战,而最先沸腾的地方因高门子弟人人皆穿乌衣而得名乌衣巷。

乌衣巷成为了历史上最为知名的都城河畔富人区。时光飞逝,当年乌衣巷是哪般繁华气派已无处可观,只留下了那首唐代诗人刘禹锡写的名诗《乌衣巷》为后人所知。

然而由王谢两大豪门望族所规划的河景居住区却流传了下来。时至今日,北京大运河畔一个崭新的河景居住区已横空出世。

2009年盛夏,我刚入行没几天。我师傅约我这个当年的小白去通州溜溜,告诉我跑盘都要干什么。那一年,我还习惯性的管已经撤县划区十多年的通州区叫通县,却并不知通州要搞一个新城的消息已经传开。

记得当时我们去了一个大运河畔的新盘武夷花园,进门一问价格6800。那时候我对新房价格还完全不了解。只看我师傅张着大嘴说‘我前天给你们这打电话还说5800呢,怎么今天就6800了!’业务员一脸得意的回答‘二位,今天早上刚涨的价,再不买还得涨。’

之后我师傅说了句我们再考虑考虑。得,我俩一下在售楼处变闲散人员了,户型图随便拿,照片随便拍,根本没人管。因为业务员都接客户呢,根本忙不过来。

转过年来的2010年春节后,我又一次来到通县不通州区。这一次跑盘对象换成了大运河畔京贸国际城。项目在春节前刚刚卖掉了一栋楼均价13800元/平,当我来到现场的时候气氛依然火爆。

销售小伙儿给我说现在18000一平米,你要买赶紧下决定,要不一会儿就涨价了!我借口饿了脑子不好使,吃点东西想想再说就出了售楼处。刚好门口有个推车卖煎饼果子的,点支烟等煎饼做好吃掉,一气呵成最多不过10分钟。

但是当我回到售楼处的时候项目售价已经上调到23800元/平方米,几天后我收到项目业务员的短信,大体内容为我们价格已经涨到26800了,您还考虑吗?

2010年春节后仅仅数日,项目售价大涨近10000块钱一平方米,这大致就是当年通州新城运河畔的写照。

当时的我想破头也不理解为毛这个地区的涨幅会如此之大。

此后的通州房价一直在限购政策的影响下徘徊,直到2014-2015年的那个大事件之后。

2016年夏天,当我再次来到通州的时候,这里已经有不少二手房报价过了8万一平米,8年的时候这里的房价翻了5倍不止。

回首2009年,这一切如过眼云烟,但我也渐渐理解了通州新城以及他那今非昔比的房价。

而这,正应了开篇那句话,都城要有个河景居住区。当下的居住区即为大运河畔,因此我管这里叫做北方的秦淮河畔。

转眼2018年已过大半,大运河依然水流不息,然‘乌衣巷’却只剩下了这一家新盘在售。

伴随着通州2014、2015年那大事件之后,2016年至今通州未拍卖过一宗住宅用地,这直接导致了通州运河畔新盘住宅的相应售罄以及新房的匮乏。

然而虽然匮乏,并不代表没有。目前通州运河畔还有通州万国城moma新盘有房可售,在我看来,这是运河畔最后的品质新盘。

单看7万/平方米左右的售价,通州万国城moma似乎在整个通州都算价格拔尖的。但从笔者了解,项目至今已销售约300套房源。顶着通州最高售价,房子又卖得动,尤其是在最近降价为主旋律的时期。在我看来项目能稳健销售有两个重要原因。

第一, 源于那份用心

全年约20-26℃的室内温度;24小时全置换吸附能系统,5重过滤,pm2.5净化率在约95%以上;全年室内相对湿度约为30%-70%,舒适宜居。

这就是通州万国城moma项目所运用的科技系统简介。按我原话,房地产界黑科技总瓢把子的项目用自家黑科技,肯定好。

恒温恒湿恒氧恒静,以绿色理念、前沿科技、well国际健康建筑标准筑建的通州万国城moma项目,在通州运河畔可谓品质极佳新盘。

另一方面,项目园林为山水比德园林集团董事长兼首席设计师孙虎先生亲自执笔设计,打造云帆主题文化园林,铺陈‘云天之间,帆动自然’盛势之态,实现自然、建筑、城市与人的有机共融。

在限价当道的年代,还有人肯不惜成本用心做园林,想来也是少数。

第二, 源于奇货可居

古人云‘奇货可居’,而纵观整个运河畔,目前有房源可售的新盘仅此一家。在这个年代能找到通州万国城moma这样的新盘,一方面因为楼市政策的整体控制,另一方面也源于通州因其重要性对于土地以及本区新盘价格的控制。

项目120-150平方米舒适三居,总价可控制在1000万以内,这一点对于京城五环改善新盘而言,可谓实属不易。

谁都知道通州要迎来什么,要建设什么。因此说这里是北方的秦淮河畔一点不为过。

总之,这里是当下的秦淮河,可惜当年不是今日,今日这里只剩下这一个品质新盘。

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